Đối với những gia đình đang cân nhắc chương trình EB-5 để nhận Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình, năm 2026 được xem là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Không phải vì chương trình EB-5 sắp kết thúc.
Mà bởi hai cột mốc quan trọng sắp tới có thể ảnh hưởng trực tiếp đến số vốn đầu tư, tổng chi phí tham gia chương trình và quyền lợi của nhà đầu tư:
📅 30/09/2026 – Mốc bảo lưu quyền lợi (Grandfathering)
📅 01/01/2027 – Dự kiến điều chỉnh mức đầu tư theo lạm phát
Đối với nhiều gia đình, việc chuẩn bị hồ sơ trước hai mốc thời gian này có thể tạo ra sự khác biệt lên tới hàng tỷ đồng.
Mức đầu tư EB-5 có thể tăng từ đầu năm 2027
Theo Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act 2022 (RIA), USCIS được yêu cầu định kỳ điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu theo chỉ số lạm phát CPI-U (Consumer Price Index for All Urban Consumers).
Đây là cơ chế được quy định trong luật liên bang Mỹ và không phải quyết định mang tính tùy chọn của USCIS.
Hiện nay, mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 là:
- 800.000 USD (khoảng 20,8 tỷ đồng) đối với các dự án TEA (Targeted Employment Area – vùng nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao)
- 1.050.000 USD (khoảng 27,3 tỷ đồng) đối với các dự án Non-TEA
Mặc dù USCIS chưa công bố mức điều chỉnh chính thức cho năm 2027, nhiều chuyên gia EB-5 và hãng luật di trú tại Mỹ hiện dự báo:
- TEA có thể tăng từ 800.000 USD lên khoảng 900.000 – 950.000 USD (tương đương khoảng 23,4 – 24,7 tỷ đồng)
- Non-TEA có thể tăng từ 1.050.000 USD lên khoảng 1.150.000 – 1.250.000 USD (tương đương khoảng 29,9 – 32,5 tỷ đồng)
Điều đó đồng nghĩa một gia đình có thể phải chuẩn bị thêm từ 100.000 đến 200.000 USD (khoảng 2,6 – 5,2 tỷ đồng) chỉ để đáp ứng yêu cầu vốn đầu tư tối thiểu.
Vì sao ngày 30/09/2026 còn quan trọng hơn việc tăng vốn?
Nhiều nhà đầu tư tập trung vào việc mức đầu tư có thể tăng thêm 100.000 USD (khoảng 2,6 tỷ đồng).
Tuy nhiên, trên thực tế, ngày 30/09/2026 mới là mốc được nhiều chuyên gia EB-5 đặc biệt quan tâm.
Nếu hồ sơ I-526E được nộp trước thời điểm này:
✅ Nhà đầu tư có thể được hưởng cơ chế Grandfathering.
✅ Hồ sơ được bảo lưu quyền lợi theo luật hiện hành.
✅ Mức đầu tư được “khóa” tại thời điểm nộp hồ sơ.
Ví dụ:
Một gia đình đầu tư 800.000 USD (khoảng 20,8 tỷ đồng) vào tháng 8/2026.
Dù USCIS điều chỉnh mức đầu tư lên 900.000 USD (khoảng 23,4 tỷ đồng) vào năm 2027 hoặc 2028, hồ sơ vẫn được xét theo mức 800.000 USD đã nộp.
Nhà đầu tư không phải bổ sung thêm 100.000 USD (khoảng 2,6 tỷ đồng).
Đây chính là lý do nhiều chuyên gia xem ngày 30/09/2026 là “hạn chót chiến lược” đối với những gia đình đã có kế hoạch tham gia EB-5.
Tổng chi phí thực tế có thể vượt mốc 1 triệu USD
Một trong những hiểu lầm phổ biến là nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị đúng mức vốn đầu tư tối thiểu.
Trên thực tế, ngân sách tham gia EB-5 thường bao gồm:
- Vốn đầu tư
- Phí quản lý dự án
- Phí luật sư Mỹ
- Phí USCIS
- Chi phí dịch thuật, công chứng
- Các khoản phí liên quan khác
Hiện nay, một gia đình thường cần chuẩn bị:
- 800.000 USD vốn đầu tư (khoảng 20,8 tỷ đồng)
- Khoảng 70.000 – 100.000 USD chi phí liên quan (khoảng 1,8 – 2,6 tỷ đồng)
Tổng ngân sách thực tế thường dao động:
👉 870.000 – 950.000 USD (khoảng 22,6 – 24,7 tỷ đồng)
Nếu mức đầu tư tăng lên 900.000 USD:
👉 Tổng ngân sách có thể tăng lên 970.000 – 1.050.000 USD (khoảng 25,2 – 27,3 tỷ đồng)
Nghĩa là chỉ riêng việc trì hoãn hồ sơ có thể khiến tổng chi phí tăng thêm vài tỷ đồng.
Không chỉ tốn thêm tiền, việc chứng minh nguồn tiền cũng sẽ khó hơn
Đây là yếu tố thường bị đánh giá thấp nhất.
EB-5 yêu cầu toàn bộ số tiền đầu tư phải được chứng minh nguồn gốc hợp pháp.
Ví dụ:
Một gia đình hiện có:
- 600.000 USD (khoảng 15,6 tỷ đồng) từ việc bán bất động sản
- 200.000 USD (khoảng 5,2 tỷ đồng) tiền tiết kiệm
Tổng cộng đủ 800.000 USD.
Nếu mức đầu tư tăng lên 900.000 USD, gia đình cần chứng minh thêm 100.000 USD (khoảng 2,6 tỷ đồng).
Khoản tiền bổ sung này có thể đòi hỏi:
- Bán thêm tài sản
- Chứng minh lợi nhuận doanh nghiệp
- Bổ sung hồ sơ quà tặng
- Chứng minh thêm dòng tiền tích lũy
Mỗi khoản tiền phát sinh đều cần hồ sơ pháp lý và tài liệu giải trình rõ ràng theo yêu cầu của USCIS.
Điều gì đáng lo hơn việc tăng thêm 100.000 USD (khoảng 2,6 tỷ đồng)?
Theo nhiều chuyên gia EB-5, vấn đề lớn nhất chưa chắc là số tiền đầu tư tăng.
Điều đáng quan tâm hơn là yếu tố thời gian.
Khi càng gần các mốc quan trọng:
- Số lượng hồ sơ nộp vào USCIS có thể tăng mạnh
- Các dự án EB-5 chất lượng cao có thể nhanh chóng đạt giới hạn huy động vốn
- Thời gian chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền có thể kéo dài hơn dự kiến
- Việc lựa chọn dự án phù hợp trở nên khó khăn hơn
Đặc biệt, đối với các gia đình có con từ 18–20 tuổi, việc trì hoãn vài tháng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch định cư do liên quan đến các quy định bảo vệ tuổi theo CSPA.
Kết luận
Đối với những gia đình đang cân nhắc chương trình EB-5, hai cột mốc đáng chú ý nhất hiện nay là:
📌 30/09/2026
Mốc quan trọng để nộp I-526E và bảo lưu quyền lợi theo cơ chế Grandfathering.
📌 01/01/2027
Thời điểm dự kiến USCIS áp dụng mức đầu tư mới theo lạm phát.
Nếu các dự báo hiện nay trở thành hiện thực:
- TEA có thể tăng từ 800.000 USD lên khoảng 900.000 USD (từ khoảng 20,8 tỷ lên 23,4 tỷ đồng)
- Non-TEA có thể tăng từ 1.050.000 USD lên khoảng 1,2 triệu USD (từ khoảng 27,3 tỷ lên hơn 31 tỷ đồng)
Điều đó đồng nghĩa việc chuẩn bị hồ sơ trước các mốc thời gian này có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm từ 100.000 đến 150.000 USD (khoảng 2,6 – 3,9 tỷ đồng), đồng thời giảm áp lực về thời gian, nguồn tiền và duy trì các quyền lợi hiện hành của chương trình.
Nếu đang tìm hiểu chương trình EB-5, Chìa Khóa Định Cư hiện hỗ trợ đánh giá hồ sơ nguồn tiền, lựa chọn dự án EB-5 phù hợp và đồng hành cùng nhà đầu tư trong toàn bộ lộ trình xin Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
