Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 đang bước vào một giai đoạn quan trọng. Theo các phân tích mới nhất từ giới chuyên gia di trú Mỹ, mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 nhiều khả năng sẽ được điều chỉnh tăng vào năm 2027 theo cơ chế tự động được quy định trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA) được ban hành năm 2022.
Nếu dự báo này trở thành hiện thực, đây sẽ là lần điều chỉnh đầu tiên kể từ khi mức đầu tư hiện tại được áp dụng, đồng thời có thể làm tăng đáng kể chi phí tham gia chương trình đối với các nhà đầu tư tương lai.
Mức đầu tư EB-5 hiện nay là bao nhiêu?
Kể từ khi Đạo luật RIA có hiệu lực vào tháng 3/2022, chương trình EB-5 áp dụng hai mức đầu tư chính:
- 800.000 USD đối với các dự án nằm trong khu vực ưu tiên việc làm (Targeted Employment Area – TEA), bao gồm khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.
- 1.050.000 USD đối với các dự án ngoài khu vực TEA.
Đây là mức đầu tư đã được điều chỉnh tăng đáng kể so với quy định trước đây và hiện đang là ngưỡng áp dụng cho tất cả các hồ sơ EB-5 mới.
Tuy nhiên, theo quy định của RIA, các mức đầu tư này sẽ được xem xét điều chỉnh định kỳ dựa trên lạm phát.
Vì sao mức đầu tư có thể tăng vào năm 2027?
Điểm đáng chú ý trong Đạo luật RIA là cơ chế điều chỉnh tự động theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI).
Theo luật, kể từ ngày 1/1/2027, Chính phủ Mỹ sẽ tiến hành rà soát và cập nhật mức đầu tư EB-5 dựa trên tỷ lệ lạm phát tích lũy kể từ lần điều chỉnh gần nhất.
Điều này đồng nghĩa với việc mức đầu tư mới không phải do Quốc hội bỏ phiếu thông qua mà được thực hiện theo cơ chế đã được quy định sẵn trong luật.
Dù con số chính thức vẫn chưa được công bố, nhiều chuyên gia dự báo mức đầu tư tối thiểu có thể tăng thêm hàng chục nghìn USD nếu lạm phát tiếp tục duy trì ở mức hiện nay.
Mức đầu tư mới có thể là bao nhiêu?
Theo ước tính từ các chuyên gia trong ngành EB-5, nếu áp dụng công thức điều chỉnh theo lạm phát hiện tại, mức đầu tư tối thiểu tại khu vực TEA có thể tăng từ 800.000 USD lên khoảng 900.000 USD hoặc cao hơn.
Trong khi đó, mức đầu tư ngoài khu vực TEA có thể vượt ngưỡng 1,1 triệu USD.
Mặc dù đây mới chỉ là dự báo và con số cuối cùng sẽ phụ thuộc vào dữ liệu lạm phát chính thức được công bố vào thời điểm điều chỉnh, xu hướng tăng gần như được xem là chắc chắn nếu không có thay đổi lớn về chính sách.
Điều này có ý nghĩa gì với nhà đầu tư?
Chi phí tham gia có thể cao hơn đáng kể
Đối với một gia đình đầu tư EB-5, việc tăng thêm 100.000 USD hoặc hơn không phải là con số nhỏ.
Ngoài khoản đầu tư chính, nhà đầu tư còn cần chuẩn bị:
- Phí luật sư.
- Phí nộp hồ sơ.
- Phí quản lý dự án.
- Chi phí thẩm định nguồn tiền.
- Các chi phí phát sinh khác.
Do đó, việc mức đầu tư tối thiểu tăng lên có thể khiến tổng chi phí tham gia chương trình cao hơn đáng kể so với hiện nay.
Những hồ sơ nộp trước thời điểm tăng giá sẽ được bảo lưu
Tin vui là các nhà đầu tư nộp hồ sơ trước khi mức đầu tư mới có hiệu lực sẽ tiếp tục được áp dụng mức đầu tư hiện hành.
Điều này đồng nghĩa với việc những người hoàn tất hồ sơ trong năm 2026 hoặc trước thời điểm điều chỉnh sẽ không bị ảnh hưởng bởi quy định mới.
Đây cũng là lý do nhiều chuyên gia dự báo số lượng hồ sơ EB-5 có thể gia tăng trong giai đoạn trước năm 2027.
Áp lực cạnh tranh có thể tăng lên
Trong lịch sử, mỗi lần xuất hiện thông tin về việc điều chỉnh mức đầu tư, thị trường EB-5 thường ghi nhận sự gia tăng đáng kể về lượng hồ sơ.
Nhiều nhà đầu tư lựa chọn nộp hồ sơ sớm để “khóa” mức đầu tư hiện hành trước khi quy định mới được áp dụng.
Điều này có thể khiến các dự án EB-5 chất lượng cao nhanh chóng đạt hạn mức huy động vốn.
Vì sao EB-5 vẫn hấp dẫn dù chi phí tăng?
Mặc dù mức đầu tư có thể tăng trong tương lai, EB-5 vẫn được xem là một trong những chương trình đầu tư định cư hấp dẫn nhất thế giới.
Lộ trình trực tiếp đến Thẻ xanh Mỹ
Khác với nhiều chương trình đầu tư khác chỉ cấp quyền cư trú tạm thời hoặc thường trú có điều kiện, EB-5 mang đến con đường trực tiếp hướng đến Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Nhà đầu tư, vợ/chồng và con phụ thuộc dưới 21 tuổi chưa kết hôn đều có thể cùng nhận quyền thường trú.
Quyền lợi tương đương thường trú nhân Mỹ
Sau khi được cấp Thẻ xanh, cả gia đình có quyền:
- Sinh sống tại bất kỳ bang nào của Mỹ.
- Học tập trong hệ thống giáo dục Mỹ.
- Tiếp cận nhiều cơ hội nghề nghiệp và kinh doanh.
- Hưởng các quyền lợi dành cho thường trú nhân theo quy định.
Đây là yếu tố khiến EB-5 tiếp tục được nhiều gia đình quốc tế lựa chọn bất chấp chi phí đầu tư ngày càng tăng.
Mỹ vẫn là điểm đến hàng đầu thế giới
Với nền kinh tế lớn nhất thế giới, hệ thống giáo dục hàng đầu và môi trường đổi mới sáng tạo mạnh mẽ, Mỹ vẫn là điểm đến được nhiều gia đình có giá trị tài sản cao hướng đến.
Đối với nhiều phụ huynh, chương trình EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư mà còn là kế hoạch giáo dục và tương lai cho thế hệ tiếp theo.
Nhà đầu tư nên làm gì từ bây giờ?
Mặc dù mức tăng cụ thể vẫn chưa được công bố, việc điều chỉnh vào năm 2027 gần như đã được dự liệu trong khuôn khổ pháp lý hiện hành.
Điều đó có nghĩa là các nhà đầu tư đang cân nhắc EB-5 nên bắt đầu chuẩn bị sớm:
- Đánh giá nguồn tiền.
- Lựa chọn dự án phù hợp.
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
- Xây dựng lộ trình đầu tư trước thời điểm điều chỉnh.
Việc chuẩn bị sớm không chỉ giúp nhà đầu tư tận dụng mức đầu tư hiện tại mà còn có thêm thời gian để lựa chọn dự án chất lượng và hoàn thiện hồ sơ một cách kỹ lưỡng.
Góc nhìn từ Chìa Khóa Định Cư
Khả năng tăng mức đầu tư EB-5 từ năm 2027 là lời nhắc rằng các chương trình đầu tư định cư luôn thay đổi theo thời gian.
Đối với những gia đình đang có kế hoạch định cư Mỹ thông qua EB-5, giai đoạn từ nay đến trước thời điểm điều chỉnh có thể là cơ hội để tham gia chương trình với mức đầu tư hiện hành.
Trong bối cảnh nhu cầu đối với Thẻ xanh Mỹ vẫn rất lớn trên toàn cầu, việc chuẩn bị sớm có thể giúp nhà đầu tư chủ động hơn trước những thay đổi sắp tới của chương trình.
