Trong những năm gần đây, Golden Visa Hy Lạp đã trở thành một trong những chương trình đầu tư định cư được ưa chuộng nhất châu Âu. Sự gia tăng mạnh mẽ về số lượng hồ sơ quốc tế đã giúp Hy Lạp thu hút hàng tỷ euro vốn đầu tư, đồng thời đưa chương trình này trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình ngoài Liên minh châu Âu.
Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng quá nhanh cũng tạo ra những thách thức về mặt hành chính. Một trong những vấn đề gây tranh cãi nhất thời gian qua là tình trạng giấy phép cư trú được cấp với ngày hiệu lực tính từ thời điểm nộp hồ sơ thay vì ngày cấp thực tế, khiến nhiều nhà đầu tư mất đi một phần thời hạn cư trú mà họ đáng ra được hưởng.
Mới đây, Chính phủ Hy Lạp đã đề xuất các thay đổi pháp lý nhằm giải quyết bất cập này, mang lại sự công bằng hơn cho các nhà đầu tư Golden Visa.
Vấn đề “thẻ cư trú lùi ngày” là gì?
Theo quy định hiện hành, giấy phép cư trú Golden Visa của Hy Lạp thường có thời hạn 5 năm.
Tuy nhiên, do lượng hồ sơ tăng mạnh trong những năm gần đây, thời gian xét duyệt tại nhiều khu vực đã kéo dài đáng kể. Trong một số trường hợp, nhà đầu tư phải chờ từ nhiều tháng đến hơn một năm mới nhận được thẻ cư trú chính thức.
Điều đáng nói là thời hạn 5 năm của giấy phép lại được tính từ ngày nộp hồ sơ hoặc ngày đủ điều kiện xét duyệt, thay vì ngày thẻ được cấp thực tế.
Điều này đồng nghĩa với việc một nhà đầu tư có thể chỉ thực sự sử dụng thẻ cư trú trong khoảng 4 năm hoặc thậm chí ngắn hơn, mặc dù chương trình được quảng bá là cấp quyền cư trú 5 năm.
Chính sách này đã nhận được nhiều phản hồi từ giới đầu tư quốc tế cũng như các chuyên gia trong ngành di trú.
Hy Lạp đề xuất thay đổi như thế nào?
Theo đề xuất mới đang được xem xét, Chính phủ Hy Lạp muốn điều chỉnh cách tính thời hạn giấy phép cư trú đối với các hồ sơ Golden Visa.
Mục tiêu là đảm bảo nhà đầu tư được hưởng đầy đủ thời gian cư trú theo đúng tinh thần của chương trình, thay vì bị ảnh hưởng bởi thời gian xử lý hồ sơ của cơ quan chức năng.
Nếu được thông qua, thay đổi này có thể giúp:
- Bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.
- Tăng tính minh bạch của chương trình.
- Giảm các khiếu nại liên quan đến thời hạn cư trú.
- Nâng cao trải nghiệm của nhà đầu tư quốc tế.
Đây được xem là một bước đi tích cực trong nỗ lực hiện đại hóa hệ thống xử lý hồ sơ Golden Visa của Hy Lạp.
Áp lực từ lượng hồ sơ tăng mạnh
Việc đề xuất sửa đổi quy định cũng phản ánh thực tế rằng Golden Visa Hy Lạp đang tiếp tục thu hút lượng lớn nhà đầu tư quốc tế.
Trong vài năm qua, Hy Lạp liên tục nằm trong nhóm các chương trình cư trú đầu tư phổ biến nhất châu Âu.
Đặc biệt, sau khi nhiều quốc gia châu Âu siết chặt hoặc chấm dứt các chương trình tương tự, nhu cầu đối với Golden Visa Hy Lạp càng tăng mạnh.
Theo số liệu từ Bộ Di trú Hy Lạp, số lượng hồ sơ tồn đọng từng vượt hàng chục nghìn trường hợp. Dù chính phủ đã tăng cường nhân sự và áp dụng nhiều biện pháp số hóa, áp lực xử lý hồ sơ vẫn là thách thức lớn đối với cơ quan quản lý.
Chính vì vậy, những điều chỉnh liên quan đến thời hạn giấy phép cư trú được xem là cần thiết để bảo đảm tính công bằng cho các nhà đầu tư.
Hy Lạp đang nỗ lực cải thiện chương trình Golden Visa
Đề xuất mới không phải là động thái cải cách duy nhất mà Hy Lạp thực hiện trong thời gian gần đây.
Trong năm 2025, quốc gia này đã triển khai nhiều biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả vận hành chương trình, bao gồm:
- Đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ tồn đọng.
- Tăng cường số hóa quy trình xét duyệt.
- Bổ sung nhân sự cho các cơ quan di trú.
- Cải thiện hệ thống quản lý hồ sơ trực tuyến.
Theo các báo cáo gần đây, lượng hồ sơ tồn đọng đã bắt đầu giảm sau nhiều năm liên tục tăng cao.
Điều này cho thấy Chính phủ Hy Lạp đang nghiêm túc trong việc duy trì sức hấp dẫn và uy tín của chương trình Golden Visa.
Điều này có ý nghĩa gì với nhà đầu tư mới?
Đối với những gia đình đang cân nhắc Golden Visa Hy Lạp, thông tin này là tín hiệu tích cực.
Một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn chương trình đầu tư định cư là sự ổn định và khả năng bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư trong dài hạn.
Việc Chính phủ Hy Lạp chủ động điều chỉnh các quy định để giải quyết những bất cập phát sinh cho thấy chương trình đang ngày càng hoàn thiện hơn.
Bên cạnh đó, những nỗ lực cải thiện quy trình xử lý hồ sơ cũng giúp tăng niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào thị trường Hy Lạp.
Vì sao Golden Visa Hy Lạp vẫn duy trì sức hút?
Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đã chấm dứt hoặc thu hẹp các chương trình đầu tư định cư, Hy Lạp vẫn giữ được vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với nhà đầu tư quốc tế.
Thực tế, bất chấp việc tăng ngưỡng đầu tư tại một số khu vực trọng điểm và lượng hồ sơ tồn đọng từng ở mức cao, nhu cầu đối với Golden Visa Hy Lạp vẫn liên tục tăng trong những năm gần đây. Điều này cho thấy sức hút của chương trình không chỉ đến từ quyền cư trú, mà còn từ những lợi ích dài hạn về đầu tư, giáo dục và chất lượng sống.
Cơ hội tiếp cận châu Âu cho cả gia đình
Đối với nhiều nhà đầu tư ngoài Liên minh châu Âu, Golden Visa Hy Lạp là cánh cửa giúp gia đình tiếp cận môi trường sống và giáo dục tại châu Âu.
Thông qua một hồ sơ duy nhất, nhà đầu tư có thể đưa vợ/chồng và con cái phụ thuộc cùng nhận quyền cư trú. Đây là yếu tố đặc biệt hấp dẫn đối với các gia đình đang lên kế hoạch học tập quốc tế cho con hoặc muốn xây dựng một phương án dự phòng tại châu Âu trong dài hạn.
Tự do di chuyển trong khối Schengen
Một trong những lợi ích quan trọng nhất của Golden Visa Hy Lạp là khả năng tự do di chuyển trong khu vực Schengen.
Đối với các doanh nhân thường xuyên công tác hoặc các gia đình có nhu cầu du lịch, học tập và kết nối quốc tế, việc tiếp cận 29 quốc gia Schengen mà không cần xin visa riêng cho từng chuyến đi mang lại sự thuận tiện rất lớn.
Đây vẫn là một trong những lý do khiến Golden Visa Hy Lạp được nhiều nhà đầu tư lựa chọn thay vì các chương trình cư trú ngoài châu Âu.
Thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng
Không giống nhiều chương trình cư trú đầu tư khác chỉ tập trung vào yếu tố định cư, Golden Visa Hy Lạp còn gắn liền với một thị trường bất động sản đang phát triển mạnh.
Theo số liệu của Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá bất động sản tại nước này đã tăng liên tục trong nhiều năm qua, đặc biệt tại Athens, Thessaloniki và các khu vực du lịch nổi tiếng.
Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, nhu cầu thuê nhà từ khách quốc tế và dòng vốn đầu tư nước ngoài đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định.
Điều này giúp nhiều nhà đầu tư không chỉ nhận quyền cư trú mà còn có cơ hội sở hữu tài sản tại một trong những thị trường hấp dẫn nhất Địa Trung Hải.
Chi phí sinh hoạt cạnh tranh hơn Tây Âu
So với các quốc gia như Pháp, Đức, Hà Lan hoặc Thụy Sĩ, chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp vẫn ở mức tương đối hợp lý.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có kế hoạch sinh sống lâu dài hoặc cho con theo học tại châu Âu.
Nhà đầu tư có thể tận hưởng chất lượng sống tiêu chuẩn châu Âu nhưng với mức chi phí thấp hơn đáng kể so với nhiều quốc gia Tây Âu khác.
Chất lượng sống Địa Trung Hải hấp dẫn
Hy Lạp nổi tiếng với hơn 250 ngày nắng mỗi năm, khí hậu ôn hòa, bờ biển đẹp và lối sống cân bằng.
Đối với nhiều gia đình quốc tế, đây là yếu tố quan trọng không kém các lợi ích về đầu tư hay cư trú.
Môi trường sống thân thiện, nhịp sống thư thái và nền văn hóa lâu đời đã giúp Hy Lạp trở thành một trong những điểm đến được yêu thích nhất tại châu Âu đối với người nước ngoài.
Góc nhìn từ Chìa Khóa Định Cư
Đề xuất điều chỉnh cách tính thời hạn giấy phép cư trú cho thấy Hy Lạp đang ngày càng chú trọng đến trải nghiệm và quyền lợi của nhà đầu tư quốc tế.
Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đã đóng cửa hoặc thu hẹp các chương trình đầu tư định cư, việc Hy Lạp tiếp tục cải thiện hệ thống vận hành là tín hiệu tích cực cho thấy quốc gia này vẫn cam kết duy trì sức hấp dẫn của Golden Visa trong dài hạn.
Đối với các gia đình Việt Nam đang tìm kiếm một giải pháp cư trú châu Âu ổn định, Golden Visa Hy Lạp vẫn là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất hiện nay nhờ sự kết hợp giữa cơ hội đầu tư, chất lượng sống và khả năng tiếp cận khu vực Schengen.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư và cư trú quốc tế, Chìa Khóa Định Cư luôn cập nhật những thay đổi mới nhất để hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu của gia đình.
