Sau nhiều năm áp dụng lệnh cấm người nước ngoài mua nhà ở, New Zealand đang chuẩn bị thực hiện một thay đổi đáng chú ý trong chính sách bất động sản. Theo kế hoạch mới được công bố, người nước ngoài sẽ một lần nữa được phép mua các bất động sản nhà ở có giá trị cao, đánh dấu bước ngoặt trong chiến lược thu hút vốn đầu tư quốc tế của quốc gia này.
Động thái này không chỉ tác động đến thị trường bất động sản New Zealand mà còn gửi đi tín hiệu rõ ràng về tham vọng thu hút nhà đầu tư toàn cầu trong bối cảnh cạnh tranh quốc tế ngày càng mạnh mẽ.
New Zealand từng cấm người nước ngoài mua nhà
Năm 2018, New Zealand ban hành quy định hạn chế phần lớn người nước ngoài mua bất động sản nhà ở nhằm kiểm soát giá nhà đang tăng nhanh và đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân địa phương.
Chính sách này khiến New Zealand trở thành một trong những quốc gia có quy định nghiêm ngặt nhất đối với người mua bất động sản quốc tế.
Trong nhiều năm, chỉ công dân New Zealand, thường trú nhân hoặc một số nhóm đối tượng đặc biệt mới được phép mua nhà ở tại quốc gia này.
Mặc dù chính sách được đánh giá là giúp giảm áp lực từ dòng vốn nước ngoài, nhưng cũng làm giảm đáng kể khả năng thu hút các cá nhân có giá trị tài sản cao trên toàn cầu.
Điều gì đang thay đổi?
Theo đề xuất mới, New Zealand sẽ cho phép người nước ngoài mua các bất động sản nhà ở có giá trị từ 5 triệu NZD trở lên.
Tuy nhiên, đây không phải là việc mở cửa hoàn toàn cho thị trường.
Chính phủ muốn tập trung vào phân khúc bất động sản siêu cao cấp nhằm thu hút giới đầu tư giàu có mà không tạo thêm áp lực lên nguồn cung nhà ở phổ thông dành cho người dân địa phương.
Ngoài ra, người mua nước ngoài cũng sẽ phải đóng một khoản thuế bổ sung đối với các giao dịch bất động sản thuộc diện này.
Theo tính toán của Chính phủ New Zealand, chính sách mới có thể mang lại hàng chục triệu NZD nguồn thu ngân sách mỗi năm, đồng thời hỗ trợ thu hút vốn quốc tế vào nền kinh tế.
Vì sao New Zealand thay đổi chính sách?
Sự thay đổi này diễn ra trong bối cảnh New Zealand đang tích cực triển khai hàng loạt biện pháp nhằm thu hút nhà đầu tư quốc tế.
Trong năm 2025, quốc gia này đã:
- Cải tổ chương trình Active Investor Plus Visa.
- Ra mắt Business Investor Work Visa dành cho doanh nhân quốc tế.
- Nới lỏng một số quy định liên quan đến đầu tư nước ngoài.
- Đẩy mạnh chiến lược thu hút cá nhân có giá trị tài sản cao.
Có thể thấy New Zealand đang chuyển từ tư duy kiểm soát dòng vốn sang cách tiếp cận chọn lọc, ưu tiên thu hút những nhà đầu tư có khả năng đóng góp lớn cho nền kinh tế.
Đối với một quốc gia có dân số chỉ hơn 5 triệu người, việc thu hút nguồn vốn quốc tế chất lượng cao đang trở thành một phần quan trọng trong chiến lược tăng trưởng dài hạn.
Thị trường bất động sản hạng sang New Zealand có gì hấp dẫn?
New Zealand từ lâu đã được xem là điểm đến yêu thích của giới siêu giàu toàn cầu nhờ sự kết hợp giữa môi trường sống chất lượng cao và tính ổn định chính trị.
Các khu vực như:
- Auckland.
- Queenstown.
- Wanaka.
- Bay of Islands.
- Tauranga.
đều sở hữu nhiều bất động sản ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng và khu đất có giá trị cao được giới đầu tư quốc tế quan tâm.
Đặc biệt, Queenstown thường được ví như “Thụy Sĩ của Nam bán cầu” nhờ cảnh quan thiên nhiên nổi tiếng, hạ tầng du lịch phát triển và cộng đồng quốc tế đông đảo.
Đối với nhiều cá nhân có giá trị tài sản lớn, việc sở hữu bất động sản tại New Zealand không đơn thuần là một khoản đầu tư mà còn là cách xây dựng một nơi cư trú dự phòng trong dài hạn.
Xu hướng thu hút giới siêu giàu toàn cầu
New Zealand không phải quốc gia duy nhất đang cạnh tranh để thu hút nhóm nhà đầu tư giàu có.
Trong vài năm gần đây, nhiều quốc gia đã triển khai các chính sách mới nhằm thu hút nhóm khách hàng này thông qua:
- Chương trình đầu tư định cư.
- Chính sách thuế ưu đãi.
- Thị thực dành cho nhà đầu tư.
- Mở cửa thị trường bất động sản cao cấp.
Điều này phản ánh một xu hướng toàn cầu khi các quốc gia ngày càng nhận thấy vai trò của dòng vốn tư nhân trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Điều này có ý nghĩa gì với nhà đầu tư quốc tế?
Việc New Zealand mở cửa trở lại cho người nước ngoài mua bất động sản cao cấp có thể tạo thêm lựa chọn cho những cá nhân đang tìm kiếm cơ hội đa dạng hóa tài sản toàn cầu.
Không giống nhiều thị trường bất động sản phát triển đã đạt mức giá rất cao, New Zealand vẫn được đánh giá là thị trường có tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhờ:
- Nguồn cung hạn chế.
- Môi trường pháp lý minh bạch.
- Chất lượng sống hàng đầu thế giới.
- Sự ổn định về chính trị và kinh tế.
Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc New Zealand thông qua Active Investor Plus Visa hoặc Business Investor Work Visa, việc thị trường bất động sản cao cấp mở cửa trở lại cũng có thể tạo ra thêm cơ hội tiếp cận tài sản tại quốc gia này.
New Zealand đang trở thành điểm đến đầu tư toàn diện hơn
Nếu như trước đây New Zealand chủ yếu được biết đến nhờ chất lượng sống và giáo dục, thì những thay đổi gần đây cho thấy quốc gia này đang chủ động xây dựng hình ảnh một điểm đến đầu tư toàn diện.
Sự kết hợp giữa:
- Chương trình Active Investor Plus Visa.
- Business Investor Work Visa.
- Chính sách bất động sản mới.
- Môi trường kinh doanh minh bạch.
- Chất lượng sống cao.
đang giúp New Zealand trở thành một trong những quốc gia được giới đầu tư quốc tế quan tâm nhiều nhất trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Góc nhìn từ Chìa Khóa Định Cư
Việc New Zealand dự kiến cho phép người nước ngoài mua lại bất động sản hạng sang cho thấy quốc gia này đang từng bước điều chỉnh chiến lược nhằm thu hút nguồn vốn quốc tế chất lượng cao.
Mặc dù chính sách mới chỉ áp dụng cho phân khúc bất động sản giá trị lớn, nhưng đây là tín hiệu tích cực đối với các nhà đầu tư toàn cầu đang tìm kiếm cơ hội tại một trong những quốc gia có môi trường sống và kinh doanh tốt nhất thế giới.
Đối với các gia đình Việt Nam quan tâm đến New Zealand thông qua các chương trình đầu tư và định cư, những thay đổi này cho thấy quốc gia này đang ngày càng cởi mở hơn với dòng vốn quốc tế và có thể mang đến nhiều cơ hội hơn trong tương lai.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư và cư trú quốc tế, Chìa Khóa Định Cư luôn cập nhật những thay đổi chính sách mới nhất nhằm hỗ trợ khách hàng xây dựng chiến lược đầu tư và định cư phù hợp với mục tiêu dài hạn của gia đình.
