Hy Lạp đang phát đi những tín hiệu tích cực đối với cộng đồng nhà đầu tư quốc tế khi đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ Golden Visa sau nhiều năm đối mặt với tình trạng tồn đọng.
Theo số liệu mới nhất từ Bộ Di trú Hy Lạp, lượng hồ sơ Golden Visa đang chờ xử lý đã giảm từ 52.609 hồ sơ vào cuối tháng 3/2025 xuống còn 47.879 hồ sơ vào cuối tháng 6/2025, tương đương mức giảm khoảng 9,0% chỉ trong vòng một quý.
Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2023, Hy Lạp ghi nhận mức giảm đáng kể về số lượng hồ sơ tồn đọng, cho thấy những nỗ lực cải cách hành chính bắt đầu mang lại hiệu quả thực tế.
Hơn 4.700 hồ sơ được giải quyết trong quý II/2025
Trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 6/2025, cơ quan chức năng Hy Lạp đã xử lý thêm 4.730 hồ sơ Golden Visa, giúp giảm áp lực đối với hệ thống xét duyệt vốn đã chịu tình trạng quá tải trong nhiều năm.
Đáng chú ý, số lượng hồ sơ mới nộp vào chương trình cũng có dấu hiệu chững lại sau khi chính phủ điều chỉnh ngưỡng đầu tư tối thiểu tại nhiều khu vực trọng điểm vào năm 2024.
Sự kết hợp giữa việc giảm số lượng hồ sơ mới và tăng tốc xử lý hồ sơ cũ đã giúp Hy Lạp lần đầu tiên đảo ngược xu hướng gia tăng tồn đọng kéo dài từ sau đại dịch.
Vì sao hồ sơ Golden Visa Hy Lạp tăng mạnh trong những năm gần đây?
Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình cư trú đầu tư thành công nhất châu Âu.
Chỉ riêng năm 2024, chương trình đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt từ Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ, Lebanon, Mỹ và các quốc gia Trung Đông.
Theo số liệu chính thức, từ khi triển khai năm 2014 đến giữa năm 2025, Hy Lạp đã cấp hơn 18.000 giấy phép cư trú cho nhà đầu tư chính, chưa bao gồm các thành viên gia đình đi kèm.
Nếu tính cả người phụ thuộc, tổng số người hưởng lợi từ chương trình đã vượt xa con số này.
Nhu cầu tăng mạnh trong giai đoạn 2023–2024 xuất phát từ nhiều yếu tố:
- Nhà đầu tư muốn nộp hồ sơ trước khi ngưỡng đầu tư tăng.
- Thị trường bất động sản Hy Lạp tăng trưởng mạnh.
- Tây Ban Nha chấm dứt chương trình Golden Visa.
- Nhu cầu tiếp cận khu vực Schengen tiếp tục gia tăng.
Hy Lạp đang làm gì để tăng tốc xử lý hồ sơ?
Trước áp lực từ lượng hồ sơ ngày càng lớn, Chính phủ Hy Lạp đã triển khai nhiều biện pháp nhằm cải thiện hiệu quả xét duyệt.
Các giải pháp bao gồm:
- Tăng cường nhân sự cho các cơ quan phụ trách Golden Visa.
- Đẩy mạnh số hóa quy trình xử lý hồ sơ.
- Tự động hóa một số bước hành chính.
- Phân bổ lại nguồn lực giữa các văn phòng di trú.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong ngành, đây là những yếu tố giúp Hy Lạp đạt được mức giảm tồn đọng gần 5.000 hồ sơ chỉ trong vòng 3 tháng.
Golden Visa vẫn là động lực lớn cho thị trường bất động sản
Mặc dù chính phủ đã điều chỉnh ngưỡng đầu tư tối thiểu lên tới 800.000 euro tại một số khu vực có nhu cầu cao như Athens, Thessaloniki và các đảo nổi tiếng, chương trình Golden Visa vẫn đóng vai trò quan trọng đối với thị trường bất động sản Hy Lạp.
Trong những năm gần đây, hàng tỷ euro vốn đầu tư nước ngoài đã chảy vào nền kinh tế Hy Lạp thông qua chương trình này.
Theo các báo cáo thị trường, nhà đầu tư Golden Visa từng chiếm khoảng 7% tổng số giao dịch bất động sản tại Hy Lạp trong giai đoạn cao điểm.
Điều này cho thấy chương trình không chỉ mang ý nghĩa nhập cư mà còn là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau khủng hoảng tài chính.
Điều này có ý nghĩa gì với nhà đầu tư?
Việc lượng hồ sơ tồn đọng bắt đầu giảm là tín hiệu tích cực đối với những nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia chương trình.
Thứ nhất, điều này cho thấy Chính phủ Hy Lạp đang nghiêm túc giải quyết các thách thức vận hành của chương trình.
Thứ hai, khả năng xử lý hồ sơ được cải thiện có thể giúp giảm thời gian chờ đợi trong tương lai.
Thứ ba, việc duy trì hiệu quả vận hành là yếu tố quan trọng giúp Golden Visa Hy Lạp tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những chương trình cư trú đầu tư hấp dẫn nhất châu Âu.
Góc nhìn từ Chìa Khóa Định Cư
Việc Hy Lạp giảm gần 5.000 hồ sơ Golden Visa tồn đọng chỉ trong một quý cho thấy những cải cách hành chính đang bắt đầu mang lại hiệu quả rõ rệt.
Trong bối cảnh Tây Ban Nha đã chính thức chấm dứt Golden Visa và nhiều quốc gia châu Âu siết chặt chính sách nhập cư, Hy Lạp tiếp tục nổi lên như một trong những lựa chọn đáng chú ý nhất dành cho các nhà đầu tư quốc tế.
Bên cạnh cơ hội tiếp cận khu vực Schengen, nhà đầu tư còn có thể hưởng lợi từ một thị trường bất động sản đang phát triển và một chương trình cư trú được Chính phủ Hy Lạp tiếp tục duy trì và cải thiện.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư và cư trú quốc tế, Chìa Khóa Định Cư luôn cập nhật những thay đổi mới nhất từ thị trường Hy Lạp nhằm hỗ trợ khách hàng xây dựng chiến lược đầu tư và cư trú phù hợp với mục tiêu dài hạn của gia đình.
